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Canadá

Toronto y Vancouver entre las ciudades con peores burbujas inmmobiliarias, de acuerdo a UBS

Toronto y Vancouver entre las ciudades con peores burbujas inmmobiliarias, de acuerdo a UBS

De acuerdo al banco de inversión suizo UBS, las ciudades de Toronto y Vancouver se encuentran en la lista de urbes con las burbujas inmobiliarias más grandes del mundo, con una fijación de precios aún más pronunciada que en ciudades como París y San Francisco.

En un informe anual publicado el jueves, el banco suizo analizó 20 ciudades de todo el mundo que se consideran centros financieros, metrópolis locales que son centros de operaciones para sus economías regionales. La lista incluye nombres familiares como Tokio, Nueva York, Sydney, Singapur y otros, y en su mayoría, todas las ciudades de la lista comparten algo en común: el costo de vida es más alto allí que en otros lugares cercanos.

Algunas ciudades eran peores para inquilinos, y otras presentaban desafíos particulares para los extranjeros. En términos de que los precios generales de vivienda en esos centros urbanos son mucho más elevados de lo que deberían, basándose en ciertos fundamentos, el banco seleccionó las seis ciudades con las peores burbujas de vivienda en el mundo:

  • Hong Kong. 
  • Munich.
  • Toronto. 
  • Vancouver.
  • Londres.
  • Amsterdam.

Utilizando datos sobre los salarios locales, los precios de la vivienda, los mercados de alquiler, la deuda hipotecaria y otras métricas, el banco analizó 20 de los mayores mercados de vivienda y otorgó a cada ciudad un puntaje.

Un puntaje por debajo de -1.5 se considera un mercado deprimido, mientras que un puntaje en un rango de entre -1.5 a -0.5 se considera infravalorado. Bastante valorado para UBS está entre -0.5 y 0.5, mientras que está sobrevaluado hasta 1.5. Cualquier cosa por encima de 1.5 se considera una burbuja, que el banco define como “una fijación de precios sustancial y sostenida de un activo, cuya existencia no puede probarse a menos que estalle”.

Vancouver obtuvo un 1.92. Toronto obtuvo un puntaje aún más alto, de 1.95.

Eso no es tan malo como Hong Kong, que encabezó la lista con un puntaje de 2.03. Pero ambas ciudades canadienses están sólidamente en el rango en que el banco las considera entre los mercados inmobiliarios más sobrevalorados del mundo.

En los últimos cinco años, según UBS, los mercados de vivienda en las ciudades más grandes del mundo han aumentado en promedio en un 35 por ciento. Vancouver ha subido el doble. Toronto ha subido un 50 por ciento.

El banco dice que un nuevo impuesto a los compradores extranjeros implementado en 2017 “resultó inútil para frenar los incrementos” en Vancouver, ya que después de una breve pausa, el mercado de la vivienda de la ciudad ha seguido aumentando.

Según los cálculos del banco, el precio de venta de un apartamento de 675 pies cuadrados cerca del centro de la ciudad le costaría a un trabajador de servicio altamente capacitado nueve años de salario. E incluso esa suposición se basa en la premisa imposible de que puedan gastar el 100% de sus ingresos en su hogar.

Por otro lado, una reciente desaceleración en Toronto ha hecho que la ciudad sea marginalmente más asequible para las personas pudientes. Pero un apartamento de 675 pies cuadrados en el centro de Toronto le costaría a un trabajador de servicio altamente calificado más de seis años en salario.

“La dinámica de los precios se ha desacelerado considerablemente y su puntaje del índice disminuyó un poco con respecto al año pasado”, dijo el banco.

El banco también dijo que “el aumento de las tasas, las regulaciones más estrictas del mercado o una desaceleración económica podrían apagar las luces del partido debido a las altas valoraciones y la asequibilidad”.

Los altos precios de la vivienda también han bajado al mercado de alquiler, pero incluso entonces hay nubes en el horizonte.

Según los cálculos del banco, cualquier persona que compre una vivienda en Toronto como propiedad de inversión tendría que rentarla por 25 años para alcanzar el punto de equilibrio, de acuerdo con las tasas actuales. En Vancouver, tomaría aún más tiempo, hasta 34 años.

“Los inversores anticipan ser compensados ​​con ganancias de capital por rendimientos de alquiler demasiado bajos”, dijo UBS. “Si tales esperanzas no se materializan y las expectativas se deterioran, es probable que los propietarios de viviendas en los mercados con altos múltiplos de precio para alquilar sufran pérdidas significativas de capital”.

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Canadá

10 Películas de terror para ver en Netflix Canadá este Octubre

10 Películas de terror para ver en Netflix Canadá este Octubre

El otoño es uno de los mejores momentos del año para estar cómodo, sentarse con un tazón de palomitas de maíz y ver una buena película de terror. Ya sea que te gusten los thrillers o las clásicas que te dejan encendiendo las luces para poder dormir. Y este año, Netflix Canadá nos tiene las espaldas cubiertas.

Para dar inicio a la temporada de Halloween, Netflix Canadá está lanzando una tonelada de nuevos y viejos favoritos de los fanáticos, así como su propia serie original, que seguramente enviará un escalofrío a la columna vertebral de más de uno

Aquí te presentamos los mejores y más valorados arribos en el lanzamiento especial de Halloween de Netflix Canadá.

The Ritual

Después de que cuatro hombres pierden repentinamente a su mejor amigo por una muerte violenta, deciden ir juntos al desierto para estrechar su relación. Desafortunadamente, se encuentran a sí mismos como los nuevos objetivos de una pesadilla infernal que involucra sacrificios paganos, lo que incluye a una entidad maligna que quiere forzarlos a encontrar la oscuridad dentro de ellos mismos.

Calificación en Rotten Tomatoes:  71%

Fecha de lanzamiento:  disponible ahora

Gerald’s Game

Un hombre y su esposa viajan por las vacaciones a una casa del lago en un área remota, en un esfuerzo por reavivar su amor mutuo. Para que las cosas comenzaran, el marido, Gerald, esposa a su pareja Jessie a la cama. Desafortunadamente, las cosas van terriblemente mal cuando Gerald sufre un ataque al corazón justo después. Lo que significa que la esposa queda restringida y sola con su esposo muerto encima de ella, sin idea de cómo escapar y obtener ayuda. La película está basada en una novela de Stephen King.

Calificación de Rotten Tomatoes:  90%

Fecha de lanzamiento:  disponible ahora

1922

‘1922’ es otra película basada en una historia de Stephen King. Esta película sigue la vida de un hombre cuando confiesa haber matado a su propia esposa con la ayuda de su hijo. Aunque después de que él la entierra, se da cuenta de que está siendo perseguido por ella.

Calificación de Rotten Tomatoes:  87%

Fecha de lanzamiento:  disponible ahora

Ghoul

Teniendo en cuenta que esta película fue hecha por la gente detrás de ‘Insidious ‘ , está prácticamente garantizado que te asustará. La historia sigue a un prisionero que ha sido interrogado, pero mientras está siendo interrogado, se voltea el guión sobre las personas que lo interrogan a lo grande.

Calificación de Rotten Tomatoes:  82%

Fecha de lanzamiento:  disponible ahora

Little Evil

Si eres fanático de ‘Parks and Recreation’ o ‘Big Little Lies’,  te alegrará saber que Adam Scott protagoniza esta espeluznante película. La película sigue a un hombre llamado Gary que se ha casado con el “amor de su vida”, Samanta, y quien lleva a su hijo de 5 años a la relación. A medida que el tiempo avanza y las extrañas acciones del niño comienzan a volverse cada vez más raras, Gary se convence de que el niño es el engendro de Satanás.

Calificación de Rotten Tomatoes:  91%

Fecha de lanzamiento:  disponible ahora

The Purge: Election Year

Esta es la última incorporación a la icónica franquicia ‘The Purge’ que ha estado asustando a la gente desde su primer lanzamiento en 2013. En esta última incorporación, el ex sargento de policía Barnes se convierte en jefe de seguridad del senador Charlie Roan, un candidato presidencial que va a ser asesinado durante la noche de purga, debido a su promesa de eliminar la purga.

Calificación de Rotten Tomatoes:  53%

Fecha de lanzamiento:  1 de octubre.

Apostle

En este thriller, los espectadores siguen a un hombre que viaja a una isla remota en busca de su hermana, que desapareció después de ser secuestrada por un culto religioso. Este definitivamente no es para los débiles de corazón y es súper espeluznante, pero si puedes soportarlo, ¡es una gran película para ver este mes para entrar en el estado de ánimo de Octubre!

Calificación de Rotten Tomatoes:  86%

Fecha de lanzamiento:  12 de octubre.

Chilling Adventures of Sabrina

Si bien la serie aún no ha salido, ‘Chilling Adventures of Sabrina’ se ha convertido rápidamente en uno de los lanzamientos de Netflix más esperados para este mes. La serie está creada para seguir al personaje icónico de los cómics de Archie, Sabrina, y su viaje entre decidir si quiere el mundo de brujas donde está su familia o el mundo humano donde están todos sus amigos.

Calificación de Rotten Tomatoes:  n/a

Fecha de lanzamiento:  26 de octubre.

Cabin In The Woods

Cinco amigos deciden quedarse en una cabaña en un bosque remoto para divertirse antes de darse cuenta de que se han metido en una situación muy oscura. Los adolescentes pasan por una experiencia horrorosa en el interior, que es casi demasiado extraña para ver, pero aún así decimos que deberías ver esta película de todos modos. Además, si quieres ver a Chris Hemsworth antes en acción, este es un gran lugar para comenzar.

Calificación de Rotten Tomatoes:  91%

Fecha de lanzamiento:  20 de octubre.

The Haunting Of Hill House

Esta película es una recreación de la novela homónima de Shirley Jackson. La historia sigue a cinco hermanos que habían crecido viviendo en lo que se conocía como la casa más encantada de América. Ahora que son mayores y están lidiando con la trágica pérdida de su hermana menor, los hermanos vuelven a visitar la casa para enfrentar a los fantasmas de su pasado y presente que se esconden dentro de la casa y en sus propias cabezas.

Calificación de Rotten Tomatoes:  100%

Fecha de lanzamiento:  26 de octubre.

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Canadá

Ontario perderá $2,5 millones en las elecciones de alcalde y concejales de Toronto

Los funcionarios que atenderán el proceso de elecciones dicen estar listos pese al repentino cambio de 47 a 25 plazas de los concejales

El personal encargado de trabajar en las elecciones de alcalde y concejales de la ciudad de Toronto, que se celebrará el próximo 22 de octubre, dice estar listo para este proceso después de que la Corte de Apelación aprobara la reducción del número de concejales en la ciudad, lo que producirá un coste para el Estado de 2,5 millones de dólares.

Los torontianos afrontarán las elecciones el próximo 22 de octubre confundidos porque votarán por 25 concejales en vez de 47. Ante este contexto, los oficiales esperan tomar todas las previsiones necesarias para que el pueblo acuda a las urnas sin ninguna duda o titubeo.

La secretaria de la ciudad, Ulli Watkiss, dijo que se harían todos los esfuerzos para que el proceso estuviese bajo control. “Estoy confiada en que hemos tomado todos los pasos necesarios para administrar las elecciones de 2018 según los principios y requerimientos del Acto de las Elecciones Municipales”, aseguró durante una rueda de prensa.

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Agregó que la oficina ha tenido que multiplicar su trabajo ya que hace apenas dos semanas la corte dio su veredicto sobre el recorte de las plazas para concejales.

Esto obliga a realizar una importante campaña para promocionar a los candidatos para las 25 plazas y hacer que los votantes los reconozcan.

“Tuvimos candidatos que finalmente pudieron saber dónde competían. También votantes que ahora tienen certeza a donde fueron colocados para votar. Apenas se tomó la decisión, por fin tuvimos certeza de lo que necesitábamos”, acotó.

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También señaló que, sin importar si se tratase de 25 o 45 plazas, lo importante es que tiene seguridad de que estarán listos para el evento.

El precio de unas elecciones reducidas

Una de las polémicas que se ha desatado con la reducción de plazas de concejales es a causa del presupuesto. Watkiss precisó que los costos estimados para cambiar la organización con base en 47 concejales a los 25 que serán finalmente, totalizará los 2,5 millones de dólares.

El periódico The Star relató que, cuando fue consultada sobre si el gobierno de Ford pagaría esta cifra, o los gastos correrían por la cuenta de la ciudad, Watkiss no ofreció una respuesta clara. “No hemos tenido aún esas discusiones”, aclaró.

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Canadá

¿Por qué un simple concierto de Bruno Mars provocó que Canadá demandara a Ticketmaster?

Periodistas de medios canadienses se hicieron pasar por revendedores para investigar las prácticas de Ticketmaster

La corte federal de California será el epicentro de una demanda colectiva realizada por Canadá y Estados Unidos a la multinacional Ticketmaster, bajo el alegato de que esta firma ha alentado a los especuladores a revender entradas a eventos para conseguir más comisiones.

La demanda es gestionada por la firma de abogados Hagens Berman. Alegan que Ticketsmaster desviaba tickets al mercado secundario y se quedaba con el 90 por ciento del recargo que se pedía por ellos. Este ingreso nunca beneficiaba a los artistas que protagonizaban el evento respectivo.

Según el documento interpuesto ante la corte, Ticketmaster ha sido incapaz de desprenderse de los revendedores porque “resulta que han estado trabajando con ellos”, y sustenta parte de sus pruebas en las investigaciones publicadas por los medios canadienses CBC y Toronto Star, que infiltraron periodistas durante un concierto de Bruno Mars en Toronto para hacerse pasar por revendedores y descubrir el negocio que la compañía mantenía bajo la mesa.

 

Los periodistas canadienses relataron en sus artículos que representantes de Ticketmaster describieron los procedimientos usados por la compañía. Explicaron que ignoran a los especuladores que utilizan ‘bots’ e identidades falsas para comprar grandes cantidades de boletos.

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La firma de abogados Sotos Class Actions de Toronto presentó otra demanda colectiva que reclama 250 millones de dólares en daños y perjuicios. Acusa a la empresa de realizar “tergiversaciones falsas o engañosas” mediante la venta de boletos. Así mismo, el Buró de Competencia de Canadá decidió ampliar su investigación sobre Ticketmaster con la finalidad de revisar las acusaciones presentadas en la investigación de Toronto Star.

Los senadores estadounidenses Jerry Morgan y Richard Blumenthal habrían pedido aclaraciones a Live Nation, firma a la cual pertenece Ticketmaster.

Ticketmaster promueve el uso de TradeDesk

La investigación detalla que Ticketmaster promovía el uso de un software llamado TradeDesk. A través de esta herramienta, los especuladores podían revender los boletos a mayor precio en el mercado secundario.

El texto de la demanda afirma que la empresa fue descubierta “permitiendo, facilitando y activamente alentando” la venta de tickets por especuladores en el mercado secundario con el uso de la plataforma TradeDesk.

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Esta firma ya utilizaba un portal, llamado Seatwave, para las reventas. Pese a que anunció su cierre en agosto para evitar las críticas, parece haber sido un lavado de cara para mantener sus prácticas mediante TradeDesk.

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